Частые претензии покупателей новостроек. Как бороться с проблемами?

Получение ордера на долгожданную новостройку – это большой праздник для каждого и всей семьи, особенно если за нее начали платить еще на начальном этапе возведения. Однако вместе с заветными ключами от долгожданной квартиры многие новоселы получают и массу проблем, ведь строительный брак и разного рода крупные и мелкие недоделки – это бич современного первичного рынка жилой недвижимости. Какие же претензии покупатели предъявляют к новостроям?

Срывы сроков

Главная, злободневная проблема современного первичного рынка – это срывы фирмой-застройщиком срока сдачи. Если застройщик нарушит сроки сдачи, то покупатель вправе требовать неустойку за нарушение договора. В последние годы суд все чаще становится на сторону покупателей и выносит решения о компенсациях.

Строительный брак

Очень часто в новеньких первичках встречаются стройбрак и разного рода мелкие недоделки. Особенно часто с браком покупатели сталкиваются в новострое в дешевом сегменте первичного рынка жилья.

В новой квартире может быть плохо выполнена стяжка пола, могут не работать розетки и выключатели, быть плохо поставлены наличники, двери или окна.

Если вы получите такую квартиру с браком, то следует ни в коем случае не подписывать акт приемки жилья до тех пор, пока строительная компания не устранит все дефекты. Также можно через суд потребовать возмещения расходов на устранение брака и всех до единой недоделок.

Длительное оформление

Слишком часто покупатель новостроя сталкивается с такой проблемой, как длительное оформление документов на долгожданную жилплощадь. Если дом уже сдан, и вы выплатили всю сумму за новостройку, то нужно начинать через суд добиваться своих прав.

Проблемы с эксплуатирующей компанией

Бывает, что в новых домах не работают лифты, плохо вывозят мусор, не убирают в подъездах. Могут даже быть перебои с водоснабжением и электричеством. В этом случае, если эксплуатирующая компания не выполняет свою работу, следует обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.

Не развитая инфраструктура

Часто случается, что в новых жилищных кварталах нет хороших дорог, долго строятся садики и школы, отсутствуют детские площадки и больничные городки. Это еще одна распространенная претензия покупателя на первичке.