Как не купить заложенную недвижимость

Принятие решения о приобретении недвижимости требует особого внимания и ответственности. Любая деталь может повлиять на покупку жилой площади. В первую очередь приобретение жилья сопровождается подписанием договора. Перед совершением сделки следует попросить продавца предоставить полную информацию о продаваемой недвижимости. Информацию необходимо получить в полном объёме. Продавец должен предоставить полностью всю необходимую документацию. В случае обмана с его стороны данная сделка считается недействительной.

Невнимательность

Самой опасной причиной со стороны покупателя является его невнимательность. Выбранная недвижимость может находиться в залоге. Обычно подобная информация скрывается в середине договора. Она пропечатывается мелким шрифтом, и покупатель эту информацию не замечает. В основном любой человек к ознакомлению договора относится безответственно. Он его не читает и сразу подписывает. В результате начинаются судебные разбирательства. В данной ситуации покупатель будет стараться расторгнуть договор. Однако суд не вынесет в его сторону положительного решения. В подобном случае закон окажется на стороне продавца. Покупатель собственноручно подписывал договор и соглашался со всеми условиями приобретаемой недвижимости.

Проверка документов

Для предотвращения подобных ситуаций следует внимательно изучать все документы собственника. Именно от достоверных документов зависит благополучная покупка жилплощади. Недвижимость, которая находится в залоге всегда проходит регистрацию в специальной службе. После окончания залоговой эксплуатации – владельцу выдаётся определённый документ. В нём чётко указано погашение залоговой задолженности. Именно такой документ собственник должен предъявить покупателю.

Советы

В случае приобретения жилья, которое находится в залоге – следует незамедлительно опровергнуть сделку через суд. В любом случае должником остаётся прежний владелец. Однако с помощью обмана новый собственник теряет огромную сумму финансовых средств. Он может потерять в определённый момент жилплощадь. При покупке недвижимости всегда следует быть внимательным и осторожным. В настоящее время много мошенников таким способом обманывают простых граждан.