Преимущества покупки жилья в старом фонде и опасности

Одни люди предпочитают покупать квартиру в новостройке, а другие больше склоняются к покупке жилья в старом фонде. До сих пор многие вторичку могут составить конкуренцию квартирам от застройщика. В чем же преимущества старого фонда и чего стоит остерегаться, покупая такую квартиру?

Преимущества вторичек

Главное преимущество квартиры с рук в том, что покупатель может выбрать жилье в любом районе города. Особенно тяжело купить новостройку в центре, так как плотность застройки на центральных улицах велика. Вторичную же квартиру можно найти абсолютно в любом районе города.

Развитая инфраструктура – это следующий неоспоримый плюс вторичного жилья. Не надо ждать, пока отстроятся детские учреждения и больницы, откроются торговые центры. Приобретая вторичную квартиру, покупатель может сразу выбрать район с подходящей инфраструктурой. Обычно старые районы уже имеют все, что необходимо для комфортной жизни.

Купив квартиру в старом доме можно быть уверенным, что рядом не будет вестись стройка. В подъезде будет тихо. В новостройке же все соседи будут делать ремонт, и придется смириться с шумом на год-другой. Никакого шума, строительного мусора и разбитых тяжелой техникой дорог.

Конечно, каждый может сделать вывод, что покупка новостройки – это не самый лучший выбор. Но у новых домов есть очень много выигрышных сторон по сравнению со старым фондом. Просто каждый должен для себя взвесить плюсы и минусы нового жилья.

Покупка с риелтором

Главная опасность покупки квартиры с рук – это история сделок с ней. Вторичное жилье за десятилетия могло много раз поменять хозяев. Поэтому, чтобы быть уверенным, что покупается «чистая» квартира, следует проверить всю историю сделок. Всегда есть опасность, что появятся обделенные наследники или лица, имеющие пожизненное право на проживание в квартире.

Поэтому сделки со вторичным жильем лучше проводить вместе с профессионалами. Многие люди обращаются в агентства недвижимости, чтобы опытный риелтор помогут проверить квартиру и произвести безопасно расчет. Удачной вам сделки!