Как избежать мошенничества при покупке квартиры в новостройке

Ипотека или ипотечный кредит, самое простое решение к приобретению жилья. О выгоде ипотечного кредита можно удостовериться по его популярности. Сказать просто, жилищная ипотека это покупка жилья на выгодных условиях. Закладывается сюда, как правило, вновь приобретаемое жилье, но разрешается заложить квартиру уже имеющуюся в собственности. Положительные и отрицательные моменты такого способа решения жилищных проблем, каждый должен решить самостоятельно.

В былом времени люди отдавали свои деньги почти под честное слово. Подписывались договора, которые не имели юридической силы. Граждане выступали в качестве соинвестеров будущей недвижимости, не имея никаких перспектив на будущее жилье. Договора, которые заключались между покупателями и застройщиками не имели ничего общего с процедурой купли продажи. Загвоздка в том что, стороны не могут заключить договор, который будет полностью согласован закону, пока нет самого предмета договора. Иметься ввиду, что пока застройщик не возведет новостройку и не сдаст её в эксплуатацию, никаких договоров подписано не должно быть. В таком случае покупатели не могут отдать деньги компании застройщика, имея гарантию, что они не будут обманутыми. Чаще встречаются мошенники жилья в столице.

Многие граждане отдавши деньги за недостроенную квартиру в новостройке так и не получили обещанного жилья, в принципе, как и потраченных денег. Стоит взять во внимание, что строительные компании, которые возводят новостройки , не могут заниматься строительством жилья, не имея нужных средств, которые как обычно обеспечиваются средствами покупателей. В другом случае, такие новостройки могут строить большие компании, которые имеют хорошие накопления. Для того чтобы как то провертывать ситуацию к завершению, застройщики заключают предварительный договор на куплю продажу с будущим владельцем жилья. И что самое интересное такой договор не имеет юридического соглашения, и этот договор также идет под честное слово. Кроме того в таких соглашениях, как твердят правила, застройщик должен заключить основной договор уже после завершения стройки, но это время как все мы знаем может затянуться на долгое время.

В предварительном договоре покупатель дает деньги не за будущую квартиру, а за обязательство своей платежеспособности на момент заключения основного договора. От будущих покупателей требуют внести сумму, обычно, только наличными. Также не факт что, застройщик по завершении строительства станет оформлять основной договор. На этот вариант есть множество людей, которые вносили определенные средства, и по окончании ничего не получали.Если каким-то образом с помощью суда, у вас все-таки получиться вернуть свои деньги, то застройщик будет только рад.

Также для своего же удобства, нужно взять на ус, что расположение не желательно выбирать в близости с аэропортами, крупными объектами промышленности, транспортными магистралями, кладбища, очистными сооружениями. Наличие выше перечисленных объектов, может сильно повлиять на удобства жизни, тихого загородного дома.