Льготное кредитование на покупку квартиры

Покупка квартиры через кредитование давно перестало всех удивлять и стало естественной нормой современной жизни.

Покупка-продажа жилья через кредитование выгодно для обеих сторон, осуществляющих сделку. Но если имеется готовое имущество, то продавец находится в зоне риска, а если жилье еще строится – то покупатель.

Существование большого количества застройщиков влияет на создание ситуации конкурирования. Это отображается на снижении ценовой политики, а также условиях кредитования.

Наиболее распространены два вида кредитования на покупку жилья:

— приобретение жилья в готовом доме;

-приобретение жилья в состоянии строительства.

Данные виды кредитования отличаются по степени риска, которую несет каждая из сторон соглашения.

Рассрочка платежа – один из способов приобретения квартиры в кредит. В таком случае покупатель вносит оплату постепенно длительное время. Если оплата осуществлена не полностью, то продавец может разорвать договор и отказаться от выполнения сделки. Достаточно рискованные условия.

Если же квартира приобретается в готовом варианте, то это кроит в себе меньше моментов риска. Тогда рассрочка платежа по времени будет меньше (несколько месяцев), а первый взнос значительным по своим размерам (до половины всей суммы).

Будьте осторожны, если приобретаете жилье в готовом варианте. Очень часто во время составления договора застройщики вносят пункты, связанные с рисковыми ситуациями.

Возможные условия расторжения договора:

— в случае просрочки оплаты покупателем;

— если превышена указанная сумма долга;

— если имущество было испорчено;

— имущество подверглось перепланировке.

Такие условия могут стать основанием для законного возврата жилья.

Нанесение штрафов при условии задержки оплаты и внесения платежа. Обратите внимание на то, что сумма может быть довольно кругленькой для вашего бюджета.

Для покупателя наиболее выгодным является приобретение жилья, которое только начало строиться. В таком случае при подписании всех необходимых договоров покупатель защищен на законодательном уровне и имеет право на полную информацию о владельце застраиваемого участка.

Пункты договора, помогающие покупателю обезопасить себя от рискованных ситуаций:

Четкий перечень условий возврата средств при расторжении договора по инициативе любой из сторон.

Важно привязывать оплату не к конкретной дате, а к завершению определенного этапа строительства.